No olvide las valiosas reducciones fiscales sobre la mesa

Por Jason Alderman

En medio del ajetreo de las fiestas, trate de hacerse un tiempo para realizar algunas tareas financieras de fin de año. Podría llegar a ahorrar bastante dinero a través de las reducciones fiscales como para pagar los gastos de las fiestas –y más.

Algunas sugerencias son:

Refuerce los ahorros de 401(k). Puede contribuir con hasta $16,500 para su plan 401(k) en 2009, más $5,500 adicionales si usted es mayor de 50 años de edad. Hacer contribuciones antes de impuestos reduce sus ingresos gravables, lo cual a su vez reduce sus impuestos –sin mencionar el refuerzo que implican las contribuciones de contrapartida del empleador, cuando se ofrecen.

Las calculadoras en línea (como la de www.kiplinger.com/tools/401kadd.html) pueden ayudarle a calcular el impacto de las contribuciones adicionales sobre sus impuestos. Si todavía no alcanza el límite, consulte en su departamento de beneficios si puede realizar contribuciones adicionales antes del 31 de diciembre.

Utilice los saldos de su cuenta de gastos flexibles (FSA). Si participa en cuentas FSA de atención médica o de atención de dependientes patrocinadas por su empleador, que le permiten utilizar sus dólares antes de impuestos para pagar gastos elegibles, asegúrese de agotar la totalidad del saldo antes del plazo anual del plan (en ocasiones, transcurridos hasta 75 días del año siguiente); de lo contrario, perderá su derecho al saldo restante.

Puede utilizar el saldo excedente de la FSA de atención médica para medicamentos de venta libre, anteojos o lentes de contacto, por ejemplo. Por el contrario, si su cuenta está vacía, considere postergar gastos médicos no críticos hasta inicios del próximo año para que cuenten para su FSA de 2010. Consulte la Publicación 502 del IRS para obtener una lista completa de los gastos admisibles y no admisibles (www.irs.gov).

Para conocer más acerca de los planes 401(k) y cuentas FSA, visite Practical Money Skills for Life, el sitio de administración financiera gratuito de Visa (www.practicalmoneyskills.com/benefits).

Contribuciones de caridad. Si detalla las deducciones sobre sus impuestos, las contribuciones de caridad realizadas a organizaciones aprobadas por el IRS antes del 31 de diciembre generalmente son deducibles de impuestos. (Consulte la Publicación 78 en www.irs.gov para obtener una lista completa de las organizaciones.) Si adelanta las donaciones que tiene previsto realizar en 2010, puede reforzar sus deducciones de 2009, reduciendo así su factura de impuestos.

Créditos fiscales para mejoras energéticamente eficientes de hogares. Puede solicitar un crédito fiscal por hasta el 30 por ciento del precio de compra de determinadas mejoras para hogares existentes (incluyendo aire acondicionado central, calderas, ventanas y calentadores de agua), por un máximo de $1,500 durante 2009 y 2010. Consulte el sitio web Energy Star del gobierno para obtener más detalles (www.energystar.gov/taxcredits).

Deducción del impuesto sobre la venta para automóviles nuevos. Si tiene previsto comprar un vehículo nuevo en los próximos meses, hacerlo antes del 31 de diciembre de 2009 le permitiría deducir impuestos estatales y locales sobre las ventas y sobre artículos de uso y consumo hasta los primeros $49,500 del costo, aún si no detalla las deducciones. Las deducciones se reducen progresivamente para quienes tienen ingresos brutos ajustados superiores a $125,000 ($250,000 para matrimonios que realizan la presentación conjuntamente).

Otras estrategias útiles para algunos contribuyentes son:

Pagar por adelantado los impuestos sobre la propiedad de 2010 antes del 31 de diciembre de 2009
Pagar por adelantado el pago de la hipoteca de enero de 2010 antes del 31 de diciembre de 2009
Realizar obsequios anuales de hasta $13,000 ($26,000 para matrimonios) por beneficiario sin activar impuestos inmobiliarios
Consulte a su asesor financiero o especialista en impuestos antes de llevar a cabo estas acciones para estar seguro si serán apropiadas para usted.
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Jason Alderman dirige los programas de educación financiera de Visa. Para inscribirse y recibir un Boletín de Noticias Electrónico financiero personal gratuito mensualmente, vaya a www.practicalmoneyskills.com/newsletter.

Evite los Horrores de Halloween

Médicos de la Sala de Emergencias Ofrecen Consejos para Evitar Lesiones Mientras se juga a “Trick or Treat”
Washington, DC- Los médicos de emergencia del país desean que las únicas cosas que tanto usted como sus hijos experimenten durante esta fiesta de Halloween sean los disfraces, los dulces y los momentos de alegría. Pero desafortunadamente cada año esta aventura horripilante puede convertirse en una pesadilla muy real que termina en la Sala de Emergencias.

“La fiesta de Halloween debería ser una ocasión para compartir momentos alegres con los amigos y la familia pero lastimosamente cada año vemos a niños que sufren lesiones mientras hacen el “truco o trato” (“trick or treat”)”, dijo la Dra. Angela Gardner, presidenta del Colegio Americano de Médicos de Emergencia [American College of Emergency Physicians]. “Muchas de estas lesiones son fácilmente prevenibles si los padres o el tutor toman algunas precauciones muy simples”.

Las lesiones más comunes durante la fiesta de Halloween incluyen heridas a los ojos con objetos filudos, quemaduras por usar disfraces inflamables y niños que son atropellados por automóviles mientras caminan o corren en vecindarios muy concurridos.

ACEP sugiere que los adultos sigan los siguientes consejos para tener una fiesta de Halloween segura y alegre:

· Asegúrese de revisar todos los dulces de su hijo antes que los consuma. Evite los dulces que no estén envueltos con la envoltura original, así como todo tipo de frutas.
· Asegúrese que su hijo camine por la calzada el mayor tiempo posible (y no en la pista) y que obedezca todas las señales de tránsito.
· Hable a sus niños sobre la importancia de mantenerse todos juntos en grupo. Se requiere por lo menos de un adulto para que sirva de chaperón mientras se hace el “truco o trato” (“trick or treat”).
· Asegúrese que su hijo conozca el peligro potencial que existe cuando se contacta a personas extrañas. Asegúrese que sepan que nunca acepten subirse a un automóvil de personas extrañas o que visiten hogares o áreas desconocidas.
· Evite que sus hijos usen disfraces que puedan ocasionar que se tropiecen, como por ejemplo pantalones holgados con bastas largas, zapatos de tacos altos, o muy grandes.
· Evite los disfraces que obstruyan la visibilidad de su hijo.
· Evite las máscaras, de ser posible. Si su hijo debe usar una, asegúrese que tenga bastante ventilación.
· Asegúrese que la tela del disfraz, las pelucas y las barbas falsas sean hechos de material antiinflamable, tales como el nylon o el poliéster.
· Mantenga las calabazas con velas [“Jack-O-Lantern”] fuera del alcance de los niños para evitar que se quemen o se produzca un incendio.
· Asegúrese que los disfraces puedan ser vistos durante la noche: evite los colores oscuros. Añádale cinta fosforescente a los disfraces para que sus hijos puedan ser vistos por los vehículos motorizados.
· Lleve consigo una linterna mientras estén pidiendo dulces dado que la visibilidad decrece mucho antes que llegue la noche y se oscurezca.
· Revise los accesorios tales como las espadas, cuchillos, varitas mágicas y otros objetos con punta. Asegúrese que estén hechos con material flexible y los bordes no tengan filo.

El ACEP también recomienda que los niños jueguen “trick or treat” en fiestas de Halloween debidamente organizadas como por ejemplo en las iglesias de la localidad, centros comerciales o colegios. De esta manera los niños no estarán caminando en la oscuridad y les permitirá una supervisión constante por parte de los adultos.

Para mayor información sobre éste y otros temas relacionados con la salud, visite la página electrónica www.emergencycareforyou.org

El ACEP, la Fundación MedicAlert y este medio de comunicación se han asociado para promover EmergencyCareforYou.org y para educar al público sobre las emergencias médicas.

La Fundación MedicAlert fue la primera en promover la identificación médica y el servicio de información de emergencias médicas en 1956 para ofrecerle al público un método simple pero efectivo mediante el cual puedan comunicar sus condiciones médicas. Desde la fundación de la organización, la Fundación MedicAlert ha provisto servicios y productos que ayudan a proteger y salvar vidas a sus más de 4 millones de miembros a nivel mundial. Por más de 50 años, esta fundación sin fines de lucro, ha transmitido en representación de sus miembros, información médica vital a los asistentes de emergencia para que los pacientes puedan recibir un tratamiento más rápido y seguro. Las tarjetas de identificación de MedicAlert alertan al personal de emergencia transmitiendo las condiciones básicas de la salud de sus miembros. Adicionalmente, a su servicio de respuestas de emergencia que funciona las 24 horas del día, la Fundación MedicAlert también notifica a los familiares y personas que estén al cuidado de sus miembros para que puedan saber dónde están sus seres queridos. Para mayor información visite la página electrónica www.medicalert.org.

El Colegio Americano de Médicos de Emergencia [American College of Emergency Physicians (ACEP)] es una sociedad médica nacional especializada que representa a la Medicina de Emergencia y cuenta con más de 28,000 miembros. El ACEP está comprometido en promover el cuidado de emergencia a través de la educación constante, las investigaciones y la educación pública. El ACEP tiene su sede principal en Dallas, Texas, y tiene 53 capítulos que representan a cada estado, así como a Puerto Rico y el Distrito de Columbia. Un Capítulo de Servicios Gubernamentales representa a los médicos de emergencia que están empleados por las fuerzas militares y otras agencias gubernamentales.

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Conducir en el Otoño es más peligroso que en el Verano

Por Investigadores de la Universidad de Michigan

ANN ARBOR, Michigan.— Si bien muchos creen que el verano es la temporada más peligrosa en las autopistas y carreteras de Estados Unidos porque los conductores tienden a ir más rápido, beben más alcohol y conducen más a menudo por placer, un nuevo informe de la Universidad de Michigan indica algo diferente.

En un estudio que publica la edición actual de la revista Traffic Injury Prevention, Michael Sivak, del Instituto de Investigación del Transporte de la UM determinó que las tasas de muertes en accidentes de vehículos automotores son más altas en el otoño, y octubre está al tope de la lista con 10,2 muertes por cada mil millones de kilómetros.

Sivak uso los datos de fatalidades y de distancia viajada tomados del Departamento de Transporte y calculó la tasa de fatalidad y por distancia conducida para cada mes desde 1994 a 2006.

Así determinó que octubre, noviembre y diciembre tienen las tasas de muertes más altas y marzo tiene las más bajas (8,8 muertes por mil millones de kilómetros), seguido por febrero y abril. De marzo a octubre las tasas se incrementan cada mes y luego descienden desde octubre a marzo a pesar de que es invierno en el hemisferio norte.

“El riesgo de un accidente fatal por distancia conducida en octubre es casi el 16 por ciento mayor que el riesgo en marzo”, dijo Sivak. “Si las condiciones fuesen equivalentes uno creería que el tiempo inclemente, la nieve y el hielo, deberían aumentar el riesgo. Pero debido a que las condiciones meteorológicas inclementes también llevan a reducciones generales en la velocidad, el efecto neto no es claro”.

Igualmente, hay varios factores que prevalecen más en el verano y que indican que el riesgo de conducir debería ser mayor en esos meses, señaló Sivak.

“Por ejemplo, el andar en automóvil por placer, lo cual ocurre más frecuentemente en caminos que no son familiares para el conductor, y los viajes a velocidades más altas, de noche y bajo la influencia del alcohol, todo lo cual es más arriesgado que cuando se conduce para ir y volver del trabajo”, añadió. “Aunque no hay datos concluyentes disponibles, es probable que el conducir automóvil por placer y esparcimiento sea más frecuente durante los meses del verano cuando las escuelas están cerradas. Además el consumo de cerveza muestra una fuerte variación estacional, con los niveles más altos en los meses de verano”.

De modo que ¿por qué octubre, noviembre y diciembre son más peligrosos para los automovilistas que otros meses del año? Una razón posible podría ser la duración de la oscuridad que aumenta en el otoño y es más prolongada a fines de diciembre. Pero Sivak cree que no hay una razón única.

“Hay varios factores conocidos que tienen influencia mayor en el riesgo de conducir y que muestran fuertes variaciones estacionales”, dijo. “Sin embargo los niveles más altos y los más bajos de las variaciones estacionales de estos factores no corresponden plenamente al patrón del riesgo general de conducir. De modo que es probable que el patrón de riesgo al conducir sea una consecuencia de la contribución combinada de varios factores”.

El Festival Hola 2009 Celebra 10 Años de Fomento de la Cultura Hispánica en el Este de Tennessee

El Festival HoLa es un día de celebración que tiene por objeto brindar diversidad y cultura al Este de Tennessee. ¿En qué otra parte de Knoxville se podría no sólo comer platillos auténticos, sino también gozar de bailes folclóricos mexicanos, tango, rumba y flamenco, escuchar el sonido de los instrumentos andinos, recibir información importante sobre educación, salud, clases, seguridad infantil y mucho más, así como también encontrar viejos amigos y compatriotas? Les invitamos a que traigan a toda la familia para “viajar” con su propio pasaporte para aprender sobre los distintos países, disfrutar de múltiples actividades para niños, títeres y payasos, y apreciar las diversas culturas.
El Festival HoLa, conocido por su gran variedad de música, bailes, comida, arte y artesanías, también presenta su singular Desfile de Naciones, una fiesta visual que resalta con orgullo la variedad y el colorido de los trajes regionales típicos de España y América Latina. ¡Venga y goce con nosotros la riqueza de nuestra cultura!
Market Square y Krutch Park se colmarán del cautivador son de la salsa, a cargo del grupo musical Kazique, así como de las melodías del merengue y banda de mariachis. La Federación de Artes Sureña, conjuntamente con el Fondo Nacional para las Artes y la Comisión de Artes de Tennessee han otorgado a HoLa Hora Latina una beca para traer a Vientos del Pueblo al festival, a fin de que toquen la música folclórica autóctona de la Cordillera de los Andes de América del Sur. Gracias a Comcast, ¡Dora la Exploradora de Nickelodeon hará acto de presencia en el Festival HoLa 2009!

La Guía de Recursos Anual, que incluye una sección de páginas amarillas con teléfonos de contacto de agencias con personal bilingüe, e información en español sobre derecho, salud y educación, estará a la venta durante el festival y en la nueva oficina de HoLa en el Emporio (100 S.Gay Street, Suite 109, Knoxville).

La entrada es gratis, pero pedimos que contribuyan una bolsa de arroz o frijoles, o cualquier otro alimento no perecedero, a beneficio del banco de alimentos Second Harvest. Para algunas de las actividades infantiles y el pasaporte, se cobrará una contribución simbólica.

Entre los patrocinadores de este año figuran: La Universidad de Tennessee, US Cellular, Comcast, Charter Communications, CBID (Central Business Improvement District), TVA, Regal Entertainment Group, Bush Brothers and Company, Cherokee Distributing Company, Pepsi, Target, Scripps Networks, First Tennessee Foundation, Clayton Family Foundation, la Ciudad de Knoxville, el Condado de Knox, Club Akima, Mercy Health Partners, UT-Battelle, el Hospital Infantil del Este de Tennessee, Safe Kids, Home Depot, Clayton Homes, Vanderbilt Mortgage, 21st Mortgage Corporation, Knoxville Area Association of Realtors, AmeriChoice, International Flair, Mi Banco, Southern Arts Federation, Tennessee Arts Commission, National Endowment for the Arts y Market Square District Association. Entre los patrocinadores de los medios de comunicación figuran: Knoxville News Sentinel, WBIR, Journal Broadcast Group (102.1 FM), WKZX (93.5 FM), WUOT (91.9 FM) y Mundo Hispano.

Tags: act,+students,+latino,+tennessee,+college,+university

NEWS

from

Knoxville Zoo · P.O. Box 6040 · Knoxville, TN
37914 MEDIA RELATIONS OFFICE · 865.637.5331, ext. 377 Fax:
865.637.1943

Join Dora the Explorer for a Day of
Adventure at Knoxville Zoo!

September 10, 2009 Contact: Tina Rolen,
865.637.5331 ext. 377 Cell: 865.640.0351, trolen@knoxville-zoo.org

FOR IMMEDIATE RELEASE KNOXVILLE, Tenn.—
Hola amigos! Join Dora the Explorer, everyone’s favorite seven-year-old
adventurer, for an exciting day at Knoxville Zoo on Sunday, September
20 from 12:00 p.m. until 4:00

p.m.

Dora the Explorer, straight from her popular
Nickelodeon show, will be at the zoo meeting her fans-and don’t forget
your camera, because she’ll be posing for photos, too! After stopping
by to say “Hola” to Dora, be sure to visit los animales de Knoxville
Zoo and Wee Play Zoo and The Clayton Family Kids Cove are fun places to
play the day away, too!

Dora is the star of Dora the Explorer,
an animated television starring the seven-year-old Latina and her
friends. As Dora explores her world, her pre-school

viewer are encouraged to respond to Dora and
participate in her adventure with physical activity. Along the way,
kids learn Spanish words and phrases as well as math skills, music, and
physical coordination. The show teaches children how to observe
situations and solve problems, and have fun as they do!

This special meet and greet with Dora the
Explorer is included with general zoo admission.

Special thanks to Comcast and Domino’s Pizza
for making Dora’s visit possible. Stop by the Plaza Pavilion for
special coupon offers from Domino’s.

Knoxville Zoo is located off exit 392 from
Interstate 40 and is open every day except Christmas Day. The zoo is
nationally accredited by the Association of Zoos and Aquariums (AZA)
and is committed to the highest standards in animal care and
well-being, ethics, conservation, and education. Currently, the zoo is
open weekdays from 9:30 a.m. until 4:30 p.m. and Saturdays and Sundays
from 9:30 a.m. until 6

p.m. Admission and ticket sales stop
one-hour before the zoo closes. Next-day admission is free after

3:00 p.m. For more information, please call
865.637.5331 ext. 300 or visit www.knoxville-zoo.org

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Four Suspects Arrested for Involvement in Multi-Million Dollar Mortgage Fraud Scheme

Four individuals suspected of a multi-million dollar mortgage fraud scheme in Shelbyville, Tennessee, were arrested today, without incident, by special agents of the Knoxville Division of the Federal Bureau of Investigation (FBI) Chattanooga Resident Agency and investigators with the Bedford County Sheriff’s Office (BCSO). William Thomas McMahan, age 52, of Murfreesboro; Roger Dwight Ritch, age 52, of Shelbyville; Carrie Cameron Galvin Snow, age 40, of Murfreesboro; and Jonathan B. Henderson, age 39, of Murfreesboro were indicted by the federal grand jury in the Eastern District of Tennessee in Chattanooga and charged with one count of violating Title 18 United States Code Section 1344 and one count of violating Title 18 United States Code Section 1956. The indictment of a fifth defendant remains under seal. The indictments are the result of a 16-month joint investigation by the FBI, the BCSO, and the Internal Revenue Service (IRS), Criminal Investigation Division.

The indictment alleges that the defendants devised a scheme to obtain financing under false pretenses for purchasers of residential properties developed by American Value Homes, a construction company owned by defendant Roger Ritch. The indictment further alleges that as part of the scheme, the defendants, doing business as Mortgage Processing Services and Value Title, prepared loan applications containing false information, misrepresented the down payment amount made by borrowers, and falsely represented the employment status and income of borrowers. The scheme involved sales of houses by American Value Homes totaling approximately $30 million. Foreclosures on the fraudulent loans have resulted in a loss to lenders totaling approximately $2.4 million.
Cuatro sospechosos detenidos por su participación en fraude hipotecario que envuelve varios millones de dólares

All defendants are presumed innocent unless proven guilty in a court of law.

Tennessee State Parks present Special Exhibits

By Eddie Rojas

Sycamore Shoals Annual Siege at Fort Watauga — May 15-16

It’s 1776 and the Colonies are in the throes of Revolution and the frontier is in a state of chaos. Cherokee are being armed by the British and
threaten to attack the settlements. Come see how the settlers of the Watauga Valley defended their lives, families, hearth and home at the “Siege at Fort Watauga.”

Sycamore Shoals State Historic Park attracts more than 305,000 people every year. The 85-acre site sits on the banks of the Watauga River where the Overmountain Men assembled in 1780 before marching to defeat the British in the Battle of Kings Mountain, a turning point in the Revolutionary War. The park features interpretive exhibits, events, a fitness trail and picnic facilities. It is located off U.S. Highway 321 in Elizabethton. For more information about the “Siege” or other park activities, please call the park office at (423) 543-5808 or visit: www.tnstateparks.com/SycamoreShoals.

Frozen Head Volunteer Trail Day — May 16
Volunteers are asked to meet at Frozen Head’s visitor center at 9 a.m. and to bring a daypack with their own water and lunch.  Volunteers also should wear a good pair of hiking boots and appropriate clothing for weather conditions. Specific projects will be assigned and will focus on trail maintenance and repair. Some moderate hiking may be required and volunteers are expected to return by 3 p.m. if not sooner.

Frozen Head State Park is located in near Wartburg in Morgan County in the scenic Cumberland Mountains. The park contains undisturbed forest land, small streams and waterfalls, beautiful mountains and some of the richest wildflower areas in Tennessee. For more information about the Volunteer Trail Day or other events at the park, please call (423) 346-3318 or visit the park’s Web site at: www.tnstateparks.com/FrozenHead.

Tennessee’s 53 state parks offer diverse natural, recreational and cultural experiences for individuals, families, or business and professional groups. State park features range from pristine natural areas to 18-hole championship golf courses. For a free brochure about Tennessee State Parks, call toll free
1-888-867-2757. For additional information, visit our Web site at www.tnstateparks.com.

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ESTA USTED EN RIESGO DE PERDER SU CASA?

Ya habrá usted oído hablar de todos los problemas financieros y la depresión económica y recesión que está sucediendo en los Estados Unidos e incluso a nivel mundial. En primer lugar, muchos trabajos se han perdido, otros han recortado el número de horas de labor, la bolsa de valores sigue bajando, los bancos han ido a la quiebra conjuntamente con otras compañías y negocios. Y, en fin hay un sinnúmero de efectos negativos en la economía del país. Esta alteración en la economía se ha trasladado a una grave y profunda dificultad de los dueños de casa para poder pagar la mensualidad al banco, lo que comúnmente lo llamamos “mortage”.

Usted puede estar en el grupo de personas que cada vez se le hace más y más difícil hacer los pagos mensuales al banco, ya sea por la pérdida de trabajo, o por problemas de salud y se vió obligado a disminuir las horas de trabajo o porque le están subiendo las mensualidades para el pago de la casa, por divorcio o crisis familiar. Cualquiera que sea el motivo, el problema es que usted se siente en un túnel sin salida y ha pensado seriamente en dejar que el banco se lleve su casa. A esto lo llamamos comúnmente Ejecución Hipotecaria o “Foreclosure”

La Ejecución Hipotecaria o Foreclosure se produce cuando el dueño de la casa no puede hacer los pagos mensuales al banco. Este le manda un comunicado al dueño haciéndole saber que está en “falla de pago”. En términos prácticos, su banco no empezará el proceso de la Ejecución Hipotecaria hasta que no haya hecho 2-3 pagos. El proceso de la Ejecución Hipotecaria dura aproximadamente entre 5 a 6 meses. Al final de este tiempo, usted ya no tiene derecho de seguir viviendo en la casa. La pregunta es: Y ahora, que viene después?. Muchas personas piensan que todo terminó ahí y que por el hecho de que el banco se quedó con la casa, toda la cuenta está saldada y ya no hay deuda alguna.

Primeramente, el banco tiene derecho, por ley, de cobrarle el restante de lo que el banco perdió en la venta de una “Ejecución Hipotecaria” . Es decir, que si el banco llegó a perder unos $20mil dólares, éste puede llegar a tratar de cobrarle ese dinero. En Segundo lugar, su crédito queda tan arruinado que usted no puede volver a comprar otra casa en un período de aproximadamente 10 AÑOS. Es decir, aún cuando la economía mejore y su trabajo también mejore, usted va a estar a la merced de rentar. Otras implicaciones relacionadas con el crédito podrían también darse; como por ejemplo, muchas compañías le negarán crédito para la compra necesaria de artículos para su negocio o para la compra de un auto. Recuerde, aquí en los Estados Unidos tener un buen crédito es un factor muy importante para alcanzar sus metas deseadas

LA SOLUCION

Antes de que la situación llegue al punto de la “Ejecución Hipotecaria”, usted puede tomar ciertas medidas preventivas. Estas son las siguientes:

REFINANCIAMIENTO: Hay varios pasos que debe tomar antes del refinanciamiento. Si usted tiene tiempo, debe reparar su crédito. En Segundo lugar, tiene que calcular si su casa tiene plus valía (equity) para beneficiarse del refinanciamiento. Si su crédito está en buen estado y su casa tiene plus valía, usted probablemente no tiene problemas de mantener o reducir sus pagos después del refinanciamiento. Que bueno! Ahora usted puede dormir en paz.

Sin embargo, si usted ha tratado de refinanciar pero los bancos o las compañías de préstamos (mortgage companies) no le han podido refinanciar su casa, he aquí otras posibles soluciones.

TOLERANCIA POR INCUMPLIMIENTO (Forebearance agreement). Esta solución es únicamente TEMPORAL. Es decir, el banco le acepta un pago reducido por un tiempo determinado solamente hasta que mejore su situación económica. Luego de este tiempo, usted vuelve a hacer los pagos anteriores MAS intereses que se han ido acumulando durante el período de perdón.

MODIFICACION DEL PRESTAMO (loan modification). Para poder calificar para esta opción usted tiene que tener un buen crédito y estar solamente atrazado en los pagos de 30-120 días. Además, sus ingresos deben calificar para esta modificación. En esta categoría, su banco podría modificar su préstamo al reducir los intereses, extender el periodo del interés fijo en su préstamo variable, cambiar completamente su préstamo variable a préstamo fijo o reducir el pago al extender el período de amortización.

ALIVIO HIPOTECARIO (Mortgage Relief): Si ninguna de las opciones anteriormente mencionadas han dado resultado, usted puede llamar a su banco para que le extiendan el período en el cual le da tiempo para poder vender su casa.

VENTA REDUCIDA (Short Sale). Muchos bancos alargan el proceso para darle una oportunidad al dueño de poder vender la casa y librarse así de la Ejecución Hipotecaria. En la Venta Reducida, el banco acepta un pago menor de lo que realmente se debe y así se quitan de los libros de finanzas. En la mayoría de los casos, cuando el vendedor ve que la Ejecución Hipotecaria es inevitable puesto que se han agotado todos los otros medios y no se ha logrado nada, la Venta Reducida es la mejor opción ya que su crédito no queda tan arruinado como en una Ejecución Hipotecaria.

Aviso.- Para poder entender completamente las consecuencias legales y de impuestos que podría enfrentarse en un foreclosure, shortsale o deed-in-lieu of foreclosure, se le recomienda que busque consejería profesional sobre los impuestos y acciones legales con profesionales en estas áreas de trabajo con experiencia en estos casos.

Zoraida Ballew, Broker

Rocky Top Realty Inc.

Cellular: 865-748-9896

Oficina: 865-688-4663

Correo electrónico: zoeballew@yahoo.com

Consumer Affairs Warns of Price Gouging

NASHVILLE, Tenn. (January 30, 2009)– Consumers expressed concerns about surges in kerosene prices at retail outlets as a consequence of high demand for the fuel in the wake of the harsh winter weather in parts of Kentucky and Tennessee.

Tennessee Consumer Affairs Director Mary Clement warned public about possible abuse, “Retail outlets that unreasonably or excessively raise the price of commodities during an emergency or crisis in order to take advantage of consumers are price gouging, which is illegal,” she said.

On Tuesday, the Tennessee Emergency Management Agency activated the state emergency operations center to prepare for and respond to the ice storm. Hit by large power outages, Kentucky residents have been driving into Tennessee to get fuel and kerosene.

The Division of Consumer Affairs warns consumers to be on the lookout for potential price gougers. Consumers may contact the Division of Consumer Affairs at 615-741-4737 or toll free at 800-342-8385 to report incidences of suspected price gouging. Consumers will need to provide the name of the business, address and the price of the product being sold.

Consumers are encouraged to send copies of receipts showing the cost of the purchase.  One good way to report activity is by a taking cell phone or digital pictures of the pump prices or price signs and e-mailing them to www.consumer.affairs@tn.gov. “This can help tremendously in investigating and following through with claims of price gouging,” Clement said.

ETSU Open House: Learn How ETSU Fits Into Your Future

Family budgets are tightening.  College tuition is rising… It’s time to take a closer look at East Tennessee State’s education value.  On Thursday, February 12th, at The Mall at Johnson City, come meet many of our university’s representatives at our ‘ETSU Loves You—Student Fair.’ Talk to Admissions and Financial Aid counselors to learn how to navigate through the paperwork.  Find out more about career majors ETSU offers to help build your future, and get a real feel for campus living, activities, Greek Life, housing and more!  Our ‘ETSU Loves You—Student Fair’ will save you time, save you gas, and save you some sleepless nights.  ETSU equals quality and value!  So come on out and ask the people with the answers.  Learn more about ‘ETSU and You’ on February 12th at The Mall at Johnson City from 11 to 5.